Bauantrag erstellen – Checkliste

 

Welche Unterlagen sind erforderlich um einen Bauantrag zu stellen?
Dieses Beispiel ist für die Stadt Hamburg.

Bauantrag Formular

§ 59 Genehmigungsbedürftige Vorhaben anzeigen


Erforderliche Formulare, Berechnungen und Nachweise:

  1. Antragsformular [pdf-Datei]
    unterschieden wird in:
    • §61 vereinfachtes Genehmigungsverfahren
    • §62 Baugenehmigungsverfahren mit Konzentrationswirkung
    • §63 Vorbescheid

    mehr Infos Landesbauordnung Hamburg

  2. Gebührenblatt [pdf]
    • Unterschieden wird in Neubauten, Umbauten und schwer bestimmbaren Anlagen.
      siehe hierzu die Baugebührenordnung (BauGebO)
    • Bei Neubauten ist die Berechnung des Brutto-Rauminhalt notwendig, da im Formular die Kubikmeter mit dem Anrechnungswert multipliziert wird.
      Tabelle der Anrechnungswerte in €/m³ für Neubauten nach § 3 Absatz 2
  3. Statistischer Erhebungsbogen [pdf] für HH und SH
  4. Flurkarte mit Eigentumsnachweis
    • Auszüge aus dem Liegenschaftskataster sollten in der Regel nicht älter als 6 Monate sein.
    • Bei der Geo-Nord kann die Flurkarte Online oder per Fax bestellt werden.
      • Anschrift, Tel., Fax u. a. anzeigen

      • Bestellung Schritt für Schritt Anleitung (pdf-Dokument)
      • Flyer von der GeoInfo inkl. Preisliste (2-Seiten)
    • Flurkarten sind auch in den Bezirksämtern HH-Nord und Bergedorf erhältlich.
  5. Bau- bzw. Betriebsbeschreibung
  1. Bauzeichnungen:
    • Lageplan M. 1:250
      inkl. Baumbestand und Abstandsflächen
    • Grundrisse M. 1:100
    • Schnitt / Schnitte M. 1:100
    • Ansichten M. 1:100
  2. Befreiungsanträge (falls erforderlich)
  3. Maße der baulichen Nutzung:
    • Nachweis GRZ (Grundflächenzahl)
      (z. B. GRZ 0,4 = 40% des Grundstücks dürfen bebaut werden)
    • Nachweis GFZ (Geschoßflächenzahl)
      (z. B. GFZ 0,4 = Die Gesamtfläche der Vollgeschosse darf 40% des Grundstücks betragen)
  4. Wohn- und Nutzflächenberechnung
  5. Berechnung Brutto-Rauminhalt (BRI) nach DIN 277, Teil 1
Unterschieden wird in die Bereiche a, b und c
  • Bereich a – überdeckt und allseitig in voller Höhe umschlossen
  • Bereich b – überdeckt, jedoch nicht allseitig in voller Höhe umschlossen
  • Bereich c – nicht überdeckt
  1. Stellplatznachweis
    • Zahl der Stellplätze gemäß Globalrichtlinie GR-C7
      Bemessungswerte (pdf-Datei)
  2. Nachweis der Bauvorlageberechtigung [§67 HBauO]
  3. Vollmacht

Die Unterlagen sind mit den Unterschriften vom Bauherrn und vom Architekten zu versehen.


Weitere Unterlagen werden durch Fachingenieure erbracht:
Diese Unterlagen können aber nachgereicht werden

  • Statische Berechnung (Statik)
  • Wärmeschutz-Berechnung
  • Lärmschutz-Berechnung
  • Brandschutz-Konzept
  • Entwässerungsantrag
  • Lüftungsgesuch
  • Beleuchtunggesuch

„Das ist aber kompliziert!
Da suche ich mir lieber einen Architekten.“

Architekten meines Vertrauens:

  1. Frohes Neues Jahr .
    Danke für die Tollen Infos.
    Ihre Website stellt sehr Informative Beiträge bereit.
    Grüße

  2. Vielen Dank für diesen Beitrag zum Bauantrag. Interessant, dass die Unterlagen zur Statik von einem Fachmann bzw einem Statiker erbracht werden. Ich möchte nächstes Jahr mein Haus bauen und informiere mich daher gerade zu Bauanträgen.

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