Welche Unterlagen sind erforderlich um einen Bauantrag zu stellen?
Dieses Beispiel ist für die Stadt Hamburg.

§ 59 Genehmigungsbedürftige Vorhaben anzeigen

1. Antragsformular [pdf-Datei]
   unterschieden wird in:
   • §61 vereinfachtes Genehmigungsverfahren
   • §62 Baugenehmigungsverfahren mit Konzentrationswirkung
   • §63 Vorbescheid

   mehr Infos Landesbauordnung Hamburg

2. Gebührenblatt [pdf]
   • Unterschieden wird in Neubauten, Umbauten und schwer bestimmbaren Anlagen.
     siehe hierzu die Baugebührenordnung (BauGebO)
   • Bei Neubauten ist die Berechnung des Brutto-Rauminhalt notwendig, da im Formular die Kubikmeter mit dem Anrechnungswert multipliziert wird.
     Tabelle der Anrechnungswerte in €/m³ für Neubauten nach § 3 Absatz 2
3. Statistischer Erhebungsbogen [pdf] für HH und SH
4. Flurkarte mit Eigentumsnachweis
   • Auszüge aus dem Liegenschaftskataster sollten in der Regel nicht älter als 6 Monate sein.
   • Bei der Geo-Nord kann die Flurkarte Online oder per Fax bestellt werden.
     • Anschrift, Tel., Fax u. a. anzeigen
       Landesbetrieb Geoinformation und Vermessung
       
       Kundencenter / Anschrift:
       Neuenfelder Straße 19
       21109 Hamburg
       
       Öffnungszeiten:
       Montag, Mittwoch, Freitag: 8 – 13 Uhr
       Dienstag, Donnerstag: 8 – 16 Uhr
       
       Telefon: (040) 4 28 26 – 1100
       Fax: (040) 4 27 310 – 407
       E-Mail: info@gv.hamburg.de

       zum Überprüfen: Kontaktdaten

     • Bestellung Schritt für Schritt Anleitung (pdf-Dokument)
     • Flyer von der GeoInfo inkl. Preisliste (2-Seiten)
   • Flurkarten sind auch in den Bezirksämtern HH-Nord und Bergedorf erhältlich.
5. Bau- bzw. Betriebsbeschreibung

6. Bauzeichnungen:
   • Lageplan M. 1:250
     inkl. Baumbestand und Abstandsflächen
   • Grundrisse M. 1:100
   • Schnitt / Schnitte M. 1:100
   • Ansichten M. 1:100
7. Befreiungsanträge (falls erforderlich)
8. Maße der baulichen Nutzung:
   • Nachweis GRZ (Grundflächenzahl)
     (z. B. GRZ 0,4 = 40% des Grundstücks dürfen bebaut werden)
   • Nachweis GFZ (Geschoßflächenzahl)
     (z. B. GFZ 0,4 = Die Gesamtfläche der Vollgeschosse darf 40% des Grundstücks betragen)
9. Wohn- und Nutzflächenberechnung
10. Berechnung Brutto-Rauminhalt (BRI) nach DIN 277, Teil 1

11. Stellplatznachweis
    
    • Zahl der Stellplätze gemäß Globalrichtlinie GR-C7
      Bemessungswerte (pdf-Datei)
12. Nachweis der Bauvorlageberechtigung [§67 HBauO]
13. Vollmacht

Die Unterlagen sind mit den Unterschriften vom Bauherrn und vom Architekten zu versehen.

Weitere Unterlagen werden durch Fachingenieure erbracht:
Diese Unterlagen können aber nachgereicht werden

• Statische Berechnung (Statik)
• Wärmeschutz-Berechnung
• Lärmschutz-Berechnung
• Brandschutz-Konzept
• Entwässerungsantrag
• Lüftungsgesuch
• Beleuchtunggesuch

„Das ist aber kompliziert!
Da suche ich mir lieber einen Architekten.“

Architekten meines Vertrauens:

• Hamburg:
  • Architekturbüro Pflügelbauer
• Sylt / Nordfriesland:
  • Architekturbüro Thomsen
  • Lehmann Architekten