Welche Unterlagen sind erforderlich um einen Bauantrag zu stellen?
Dieses Beispiel ist für die Stadt Hamburg.

§ 59 Genehmigungsbedürftige Vorhaben

(1) Die Errichtung, Änderung, Nutzungsänderung und Beseitigung von Anlagen bedürfen der Baugenehmigung, soweit in den §§ 60 bis 62, 76 und 77 nichts anderes bestimmt ist.
ab (2) siehe HBauO

Erforderliche Formulare, Berechnungen und Nachweise:

1. Antragsformular
   unterschieden wird in:
   • § 60 Andere (vorrangige) Verfahren statt HBauO-„Baugenehmigung“
   • § 61 Verfahrensfrei
   • § 62 Genehmigungsfreistellung
   • § 76 Fliegende Bauten (Schausteller u. Ä.)
   • § 77 Bauaufsichtliche Zustimmung in Sonderfällen
2. Gebührenblatt
   • Unterschieden wird in Neubauten, Umbauten und schwer bestimmbaren Anlagen.
     siehe hierzu die Baugebührenordnung (BauGebO)
   • Bei Neubauten ist die Berechnung des Brutto-Rauminhalt notwendig, da im Formular die Kubikmeter mit dem Anrechnungswert multipliziert wird.
     Tabelle der Anrechnungswerte in €/m³ für Neubauten nach § 3 Absatz 2
3. Statistischer Erhebungsbogen
4. Flurkarte mit Eigentumsnachweis
   • Auszüge aus dem Liegenschaftskataster sollten in der Regel nicht älter als 6 Monate sein.
   • Bei der Geo-Nord kann die Flurkarte Online oder per Fax bestellt werden.
     • Anschrift, Tel., Fax u. a.anzeigen
       Landesbetrieb Geoinformation und Vermessung
       Kundencenter / Anschrift:
       Neuenfelder Straße 19
       21109 Hamburg
       Öffnungszeiten:
       Montag, Mittwoch, Freitag: 8 – 13 Uhr
       Dienstag, Donnerstag: 8 – 16 Uhr
       Telefon: (040) 4 28 26 – 1100
       Fax: (040) 4 27 310 – 407
       E-Mail: info@gv.hamburg.de
       zum Überprüfen: Kontaktdaten
     • Flyer von der GeoInfo inkl. Preisliste (2-Seiten)
     • Flurkarten sind auch in den Bezirksämtern HH-Nord und Bergedorf erhältlich.
5. Bau- bzw. Betriebsbeschreibung

6. Bauzeichnungen:
   • Lageplan M. 1:250, inkl. Baumbestand und Abstandsflächen
   • Grundrisse M. 1:100
   • Schnitt / Schnitte M. 1:100
   • Ansichten M. 1:100
7. Befreiungsanträge (falls erforderlich)
8. Maße der baulichen Nutzung:
   • Nachweis GRZ (Grundflächenzahl)
     (z. B. GRZ 0,4 = 40% des Grundstücks dürfen bebaut werden)
   • Nachweis GFZ (Geschoßflächenzahl)
     (z. B. GFZ 0,4 = Die Gesamtfläche der Vollgeschosse darf 40% des Grundstücks betragen)
9. Wohn- und Nutzflächenberechnung
10. Berechnung Brutto-Rauminhalt (BRI) nach DIN 277, Teil 1

11. Stellplatznachweis
    
    • Zahl der Stellplätze gemäß Globalrichtlinie GR-C7
12. Nachweis der Bauvorlageberechtigung [§67 HBauO]
13. Vollmacht

Weitere Unterlagen werden durch Fachingenieure erbracht:
Diese Unterlagen können aber nachgereicht werden

• Statische Berechnung (Statik)
• Wärmeschutz-Berechnung
• Lärmschutz-Berechnung
• Brandschutz-Konzept
• Entwässerungsantrag
• Lüftungsgesuch
• Beleuchtungsgesuch

Siehe auch Genehmigungscheck, ein Prüfwerkzeug zum Bauordnungsrecht

„Das ist aber kompliziert!
Da suche ich mir lieber einen Architekten.“

Architekten meines Vertrauens:

• Hamburg:
  • Architekturbüro Pflügelbauer
• Sylt / Nordfriesland:
  • Architekturbüro Thomsen
  • Lehmann Architekten